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如果承租人违反上述合同规范，那么，出租人就有权单方解除合同并收回房屋。承租方有权要求出租人维修家电等有过租房经历的人都知道，在家电等设备出现问题需要维修时，往往由于权责未明而使得出租方和承租方关系恶化，引发争端。新版示范合同规定，承租人有权要求出租方或其委托机构及时到场，维修由出租方承担维修义务的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施。

04 城市竞争没有终局其实要论最失落的城市，如果将考察范围扩展到所有城市，还可以列出很多名单，比如1978年的二十强城市长春、鞍山、大庆、唐山等。反过来说，这些年火速蹿升的城市，也不止深圳、苏州。至少从2001年以来，增长最快的恰恰是一些二三线城市。

此次“美好的意外”，背后的腾讯音乐无疑是最大赢家。一方面，腾讯音乐在短时间内收获了巨大的关注度和流量，另一方面，腾讯音乐和周杰伦合作的数字专辑销售模式，也得到了商业模式上的成功印证。对腾讯音乐来说，周杰伦所创造的收入也只是这个数字音乐王国里的冰山一角，甚至数字专辑整个板块营收占比都不会很高。腾讯音乐Q2财报显示，2019年第二季度，腾讯音乐总营收同比增长31%至人民币59亿元（8.59亿美元），归属于公司股东净利润9.27亿元（1.35亿美元）。记者注意到，2019年过半，腾讯音乐的营收规模已经达到了116.4亿元，第一季度腾讯音乐的营收为57.4亿元。

▲沪股通前十大成交个股净买入额排名深股通净买入个股为4只，其中2只个股净买入额超过亿元，温氏股份净买入额1.92亿元居首，另外净卖出额超过亿元的个股仅有1只，中环股份净卖出额1.08亿元居首。▲深股通前十大成交个股净买入额排名游资强力抄底1只稀土概念股

见证人是指看见实施借款行为的人，其作用在于证明借贷关系。《民事诉讼法》第七十二条规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。”即证人的义务只是如实反映自己所知道的情况，而无须承担民事责任。

8年后修订涉及四方面调整新的合同示范文本分为基础版和社会单位版两个版本，基础版主要适用于面向备案家庭分配的情形，社会单位版主要适用于面向人才分配和社会单位集体租赁的情形。与2011年12月印发的《北京市公共租赁住房租赁合同（试行）》相比，新的示范文本主要做了以下四个方面的调整。一是增加了合同说明、特别提示等内容，便于承租人知晓公租房相关政策，符合条件的及时申领补贴，自觉规范租赁行为。二是增加权利义务关系和续租条款，明确承租人要求出租人及时安排维修的权利，保障承租人正常使用房屋。三是细化合同解除与终止条款，对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形，出租人有权单方解除合同并收回房屋，保障公租房合规使用。四是进一步细化了违约责任条款，对违规转租、转借、从事营利活动等行为的惩戒，包括记入不良信息档案、五年内限制保障性住房申请资格、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。